裝修房產稅包括哪些(廠房裝修費要交房產稅)

 新聞資訊     |      2022年03月09日

導讀:精裝修是房開企業減少土地增值稅的重要手段,裝修費用在不符合固定資產計稅的基礎條件是,可做長期待攤費用來處理,這樣我們是不是不用交房產稅。

裝修費是否并入房產原值繳納房產稅:

企業固定資產的計稅基礎應當根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第五十八條的規定確定。

(外購的固定資產,以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎)

裝修費用不符合固定資產計稅基礎條件的,可作為長期待攤費用按稅法規定處理。

●裝修房產稅:財稅(2008)152號

一、關于房產原值如何確定的問題

對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅。

房屋原價應根據***有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按***會計制度規定核算并記載的,應按規定予以調整或重新評估。

裝修房產稅包括哪些

新建房屋初次裝修費用的涉稅處理:

吉地稅發[2006]42號:對新建房屋進行初次裝修,凡屬于房屋不可分割的吊頂、***燈具、墻飾、地磚、門窗等投資,不論其賬務如何處理,一律并入房產原值征收房產稅。對舊房重復裝飾裝修的投資額,按現行會計制度規定,凡記入固定資產科目,增加房產原值的,征收房產稅,未增加房產原值的,不征收房產稅。

結論:減少初次裝修支出,增加二次裝修支出走長攤費用!

以上所述精裝修是房地產企業減少土地增值稅的重要手段。但是贈送裝修業務處理也要靠職業判斷,還要看看發票是怎樣開具。知道是否真能解決您們的工作中遇到的實際問題,如果還有其他問題自己想要咨詢我們的,可以直接在線向我們聯系。